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审计署:19万套保障房因质量等问题“空置”
“每套房,总房款只有13.9万元,小砖楼,6层到顶,还有电梯,绝对是超值的避暑乘凉的养老房。”最近,外地一则推销当地养老房的广告吸引了不少老人的关注。一些老人认为,在大城市买套房子动辄就要上百万,而该地的避暑养老房却相当便宜,值得考虑。还有销售人员在网上销售冬季到海南享受阳光的冬季养老房,每平方米售价往往也只有几千元,也引起了不少老人的关注。
老人买这些候鸟式的养老房,真的那么美吗?
记者注意到,一些候鸟式的养老房一般主打的都是环境牌,冬暖夏凉,山清水秀,特别适合老人居住,以赢得老人好感。二是打价格战。这些候鸟式的养老房一般价格低廉,每平方米售价不会超过1万元,买套几十平方米的房子往往只有几十万元。
一位候鸟式养老房销售人员介绍,他们销售的养老房价格之所以很便宜,原因是当地建房成本比较低,一般都建在当地的村庄里,跟在大城市土地竞拍高价拿地完全不同。另外,房子所需的原材料也可以在当地获取,再加上雇佣当地农民工建房,建设成本都较低,所以老人最后买的房子是很便宜的。
任何事物都有两面性,有好的一面自然就有不足的一面。部分购房的老人说,这些外地的候鸟式养老房也存在很多缺点。一是配套不完善。比如,一些养老房位于比较偏僻的乡镇、村庄周边,超市、医院、银行、邮政、公交不配套,严重影响了老年人的日常生活。特别是由于周边没有条件较好的医院,一旦老人突发疾病,后果不堪设想。
还有一些老人反映,一些小产权养老房销售人员,为了好销售一般都说正在申请大产权房,让购买的老人不要担心。其实一些候鸟式养老房是当地村庄或者村民个人兴建的,根本不是大产权房,留有后患,以后转让出售等方面存在很大困难,一旦当地政府拆迁,就得不到任何补偿,损失往往很大。
市养老休闲协会专家梁家琪提醒:因为老人购买的是外地候鸟式养老房,一般在当地居住的时间只有几个月时间,其他时间房子只有闲置。虽然一些老人想在当地出租,但是由于地点偏僻,功能单一,很难出租出去。为此,只能委托物业人员看房,一些老人每年还要付出一笔看房费。尽管如此,有的看房人还不敬业,不能对房子进行认真看护,使养老房折旧加速,房子迅速贬值。
责任编辑: zhangyunxiang
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