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5.1后限购扩容首付变多?传闻or事实?[导读]根据市国土房管局公布的每日房价统计,截至25日,4月本市二手私产住宅共成交17196套,日均成交套数为1075套,与3月相比上涨31.9%。
虽然4月新房市场有所转冷,但是二手房交易量始终维持高位。根据市国土房管局公布的每日房价统计,截至25日,4月本市二手私产住宅共成交17196套,日均成交套数为1075套,与3月相比上涨31.9%。与此同时,搜索发现,部分二手房房源报价开始松动,议价空间在2万元至3万元左右。对于量涨价跌的市场走势,业内专家分析,由于“卖一买一”房主增多,卖方已在本轮博弈中率先妥协,预计新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。
4月或破20000套
近日在本市多个区房管局门前看到,每天一大早就有众多市民在交易大厅外排队等待办理业务,购房者小刘昨日表示,自己一大早就来打印房屋买卖协议,不过上午办理业务的市民较多,他只能中午继续排队。
南开、西青、河东等区房管局的交易大厅均挤满了前来办理业务的市民。河西区南楼附近中介门店店长周先生表示,随着改善型需求不断入市,4月以来,“卖一买一”房主数量激增,这些房主急于出手,拉动二手房市场成交量激增。房天下王琳预计,按照目前日均成交情况测算,预计本月二手私产住宅成交套数将突破20000套,再次刷新今年以来最高纪录。
可议价房源增多
值得关注的是,在二手房市场成交保持火爆的同时,不少房源报价已经开始松动。购房者张女士在58同城等平台搜索二手房房源时发现,近期很多房源都标注了“可议”字样,议价空间在2万元至3万元。
周店长表示,本月以来,地铁沿线等热点片区二手房房源的平均交易周期延长了3天左右,非热点片区房源的交易周期延长时间甚至长达一周以上。对此房天下大区总监傅颖分析,随着房源交易周期的延长,部分“卖一买一”的房主开始接受讲价,以求尽快出手回笼资金;与此同时,二手房购房者趋于冷静,特别是市内六区房源的成交价格,已经逐步回归平稳,部分房源供需平衡的区域价格甚至有所下跌。业内专家表示,新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归。
责任编辑: tuiguang
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